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（中央社記者韋樞台北12日電）2016年全台預售屋推案量僅3萬6548棟，創下12年來次低量，鄉林建設董事長賴正鎰表示，最壞的狀況已經過去，2017年推案量年增約10%，達4萬200戶，將是「量微增、價趨穩」的一年。

對於2017年房市表現，賴正鎰認為，去年全台推案量3萬6548戶，年減約27%，且跌價7%到10%，但觀察近兩三個月的局勢，應是「築底完成」，在利空出盡及諸多做多政策下，預估多數建商520後會保守觀察市況並增量推案，預估全台全年推案量年增約10%，達到4萬200戶，總銷約新台幣6500億元。

賴正鎰指出，最壞的狀況已經過去，他觀察去年房市五大現象，分別是「豪宅退場小宅當道」、「建商力求消化餘屋有感讓利」、「不動產交易移轉棟數及預售推案戶數創新低」、「利率低檔法拍市場清淡」、「都市危險及老舊建築物加速重建獎勵條例草案專法火速在行政院會過關，讓老舊建築的微型都更展露曙光」。

賴正鎰認為，相對2016年的房市小宅化，2017年豪宅市場將重出江湖與小宅並列，市場區隔更加明顯，價格則暫時觀望市場動向、無太多變化，傾向於個案表現，在政府政策面全力推動都市更新與老屋重建的導向下，建商很樂意配合推動合建及都更業務，鄉林在都更與合建案已耕耘多年，2017年仍會在台北市，新北市及台中市加速推動都更與合建案。

鄉林2016年營收增加認列大陸酒店及房產，兩岸營收合計達新台幣74.6億元，其中，台灣部分有67億元。

展望2017年，在房產利空出盡及利多政策刺激下，台灣將加緊推新案，加上大陸的南京涵碧樓預計2017年第3季開幕，南京「涵碧樓行館」酒店式公寓已售出近半，2017年完工交屋後，將是一帖營收大補丸，鄉林預估接下來連續3年的營收可望超越前5年紀錄。1060112
 

中國時報【黃菁菁╱東京報導】

日本的水泥產業已有130年以上歷史，根據美國地質調查所統計，日本的水泥產量雖居全球第4，僅次於中國（57.3％）、印度（6.6％）、美國，但占比卻不及5％，近年來日本國內的水泥市場也陷於低潮，關鍵主因在日本國內建築業勞力不足，導致需求下滑。

《產經商務報》在報導中引述太平洋水泥公司幹部的發言指出，「仍期待從明年初起，奧運的市場需求會開始吧。」

根據日本「水泥協會」至2016年4月的統計，日本全國共有17家公司、30家水泥工廠，2015年度的水泥產量達5923萬8千噸，為2014年度的96.9％，已連續兩年呈現負成長。

2015年度的日本國內水泥需求，包含進口在內為4266萬8千噸，是前1年的93.7％，也已連續兩年下滑。除了受日本景氣停滯和世界經濟前景不明等影響外，建築業勞力不足也是國內需求下滑的主因。

出口方面，2015年度的日本水泥出口因國內出貨量減少、亞洲主要出口國需求增加，以及日圓介紹貶值等影響，出口量達1053萬8千噸，為2014年度的112.3％。

《產經商務報》報導，日本水泥業者原本期待在2020年東京奧運之前，能帶動水泥的市場需求，但受到日圓升值和景氣不佳的影響，日本企業對投資仍持謹慎態度。日本2016年的水泥生產除了7月以外，與去年同月相比都呈現負成長，國內市場持續低迷。

日本水泥協會預估，2016年度日本國內需求大約與前1年持平，預估為4300萬噸。但水泥協會幹部透露，照目前的情形看來，不得不重新評估。但有不少業者仍對東京奧運的市場需求抱持著一線希望。

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